近いうちに、JFAの「不動産投資入門セミナー」の講師をすることになりそうです。

3年前に初めてJFAの不動産投資セミナーの門をたたいて、

地道に物件見学して、「エイヤ！」で投資をスタートし、

ついに私も講師を務めることになったのかと感慨ひとしおです。

また本決まりではありませんが、

確定して、受講生の方を募集したら、またご報告いたしますね。

投資は本当に地味で時間のかかる作業です。

でも、家賃収入が入り、そして講師まで務められるようになったなら、

「今まで頑張ってよかった～」と思えるようになりました。

今週発売の「婦人公論７月７日号」に、

夫婦で写真付き記事が載りました。

内容は拙著「家計簿が続かない人の貯金革命」の解説記事です。

夫婦で協力してお金をためて、投資に使う方法を１３２ページから、４ページにわたり解説していいます。

矢田亜希子さんが表紙なので、書店でお見かけの方は手にとっていただけると嬉しいです。

先日JFAさんの会計スクールの講師をつとめていました。

受講生の中に私のセミナーによく来てくださる男性（不動産業）がいらっしゃり

色々話しこんでいました。

授業の流れでYahoo！不動産の画面を使ったのですが、

休憩時間にその男性が

「この１R、ほとんど価値ないよね」

とおっしゃりました。

私の考えと全く同じ。

それは１３㎡の１Rで300万円程度のものでした。

昨今の若者の部屋に対する要求水準は高く、

バストイレ別は当たり前、さらには独立洗面台までがスタンダードになりつつあります。

そのような流れを考えると、１Rマンションにはどうしても25㎡以上がほしくなる。

25㎡あれば、たとえバストイレ一緒でも、セパレートに改造することも可能で

需要を繋げることができる可能性があります。

１Rマンションの購入を検討する際には、いつもこの「25㎡以上」という条件を頭にいれています。

少し遅い報告になりましたが、新刊をだしました。

「『会社』『勉強』『お金』『結婚』　20代いまから備える『出口戦略』」

という本です。

不動産投資から得た「出口戦略」の考え方を、人生の様々な場面に応用してみたものです。

20代の方以外でも楽しめるように作りましたので、

書店で見かけた方は手にとっていただけると嬉しいです。

昨日は久しぶりに１棟建てを見学にいきました。

１棟といっても、非常にコンパクト。

１Ｋが４つの２階建。

価格は２９８０万円という物件です。

現状満室で利回りは９％といったところ。

築年数は１５年。バストイレは別。

価格交渉次第では悪くはないと思うのですが、気になるのが立地。

確かに「駅１分」なのですが、その駅が微妙。

本数も少ない、超ローカル電車なのです。

家内とディスカッションして

「ここ住みたい？」

「う～ん。嫌かな。不便やし」

という会話が続き、見送り確定。

でも念のため、価格交渉だけはしてみるか。

自転車で３０分かけて行ったので、たっぷり日焼けしてしまいました。