彼は24歳の賃貸の営業マン。

なつみかんの靴売場のお得意様の1人だ。

一流の時計を身に付けて、
一流のファッションに身を包みたいと努力している。

年収は私とさほど変わらないと思う。

駐車券にハンコを押すのに、
「今日は車なんですねー。」みたいな話しになった。

そしたら彼、
意味不明な話をしだした。

「ぼく。何の車に乗ってると思います？

新車のジャガーなんです。
知り合いの車屋に、２年だけ乗ってくれ。って預かったんです。

名義は僕ですけど、
支払いは知り合いなんですよ。

何でも販売実績で銀行融資が決まるから、売ったことにしたいみたいなんですよ。

外車は価値が落ちないらしくて、２年後はほぼ同じ値段で売るそうです。

こんな美味しい話ないですよ～♪」

この話し、
何かおかしい。

この人、
自分の信用で
マイカーローン組まされちゃったの？

例えば、
ジャガーの新車が
一台1000万だったとして、
こう言う人が10人いたら、
車屋は他人の信用を利用して
一億円融資引っ張ったことになる。

仮にマイカーローンが金利４%とかなら、

自転車操業でなんとかやりくりできちゃうのかも。

ジャガーを2年型落ちで欲しい人はいるだろう。

減価償却で車を利用するには2年型落ちがベストなのだから…。

今回の異動
三十路の女子ばかりが
地方へ飛ばされた。

30女の根性を試しているのか…？

労働組合の会議に出席。

夏のボーナス
手取り30万くらいあったけど。
10万くらいカットだって。

100年に一度の不況だから、
痛みを分かち合って欲しい。って。

「給料が下がるなんて嫌だ！」
とは言わない。

こんな時代に雇ってくれてありがたいし、
給料が下がるかもしれない仕事に就いた自分の結果がこれなのだ。

雇ってくれていることに
感謝すべき。

しかしながら、
私はロスジェネ世代。

クビになっても
「ふーん。残念。」

くらいにしか思わないだろう。

そのくらい、
就職氷河期経験者は
社会に対してドライなのだ。

だからこそ
不況だろうが、
リストラだろうが、
デフレだインフレだって

リスクをコントロールして柔軟に生きて行きたい。

目的はただ一つ。

1円たりとも
お金の心配をしない。

リッチな妊婦になりたいの！

IKEAでね～。

思いついたのよねん。

シェアハウスの自分らしさって

やっぱりこのワタシなのよ

キッチンだとか、
来てました。
↓

居室のドア
おにゅーになったよ～。
↓

今日の親方

ドアは高さが決まってるから、
旧ドアの枠を拡げる作業が大変なのだそう。
↓

シャワー設置中。
大と中、
2台入れるよ！
↓

こんな感じでーす。
今日は夫婦でオフなので
三郷のIKEAとビバホームで内装を勉強して来ます

ちゃましん君が中国から帰ってきた。

師匠に毎日

「満室は時間が勝負だぞ！資料をやく作れ～！」

と催促されていた。

ゲストハウスポータルサイト
に載せる細か～い情報を完成させるには、
どーしてもちゃましん君と話し合わないわけには行かなかった。

家賃を決めるのはもちろん、

外国人が入居する際必要な書類は

パスポートか、
ビザか、
外国人登録証か、
などなど…。

居室のゴミだし
共有スペースのごみだしは誰がやるか。

友人の宿泊はどの様な条件で可能にさせるか。

水回り(シャワー・洗濯)
は何時まで使用OKか。

沢山のハウスのサイトを見比べながら、
自分の物件に落とし込む。

そして最後に
運営者からの熱いコメントを記入。

また一歩、
オープンへ近づいた気がする。

ちなみに
入居の条件だが、
「元気な挨拶が出来ること。」
とした。

380円の定食を食べ、
「カフェラテ熱めで」を
ドトールでオーダー。

これ、毎日。

ドトールの常連になり、
いつの間にか
「いらっしゃいませ。」から
「お疲れ様です。」
に変わった。

最後のコーヒー券。
使い切ったら

いよいよこの街とも
サヨナラかー。

昨日は送別会だったけど、

給料は据え置きで
昇進する上司の嬉しそうなこと！

「このポジションにいられるのなら、プライドはいらないんだ！」

とか言って、

上司の上司ウケする為の
一発芸を一緒に考えたりした…

(-_-)…。

ファイナンシャルブログのオフ会

シェアハウス関係者ランチ会

かっさん、
マサルさんとのディナー。

福岡のひろさんとの
ルノアール

↑
これらに比べたら
会社の飲み会って…。
何(-_-)…。

上司の上司ウケする
一発芸なんて
どーでもいーよ。

ひろ@大胆な小心者ブログの著者

福岡のひろさんと、
朝からルノアールのモーニングセットを頂きながら、

熱い不動産談義。

なつみかんの物件を見て頂くため、
わざわざ来て下さったのだ。

もちろん他の用事で東京に来たのだけれど…

ひろさんからのアドバイスは等身大で、課題と希望が見えた気がする。

25歳で一件目を買った話しから、
現在の6棟のアパート経営の話しまで。

自分の10年後の姿かもしれないな。
なんて思えた。

とにかく、
大家さんになるってこては、
簿記3級レベルの知識は必須！

税務署にわからない事は聞きに行くこと、

黒字経営を続けること！

などアドバイスを頂きました☆

また1人、
かっこいい先輩大家さんと出会ってしまいました。
(^^)

この先輩大家さんから受け継ぐ「経験」のバトンを私も後輩にリレーできるように頑張るぞー！

と思うのです。

ひろさん、
本当にありがとうございました。

今日は日曜日！
売るぞー！！

昨日ね、
マサルさんと私、
あるブロガーさまに
ディナーをご馳走になりました。

「ごちそうさまでした。
次回は私がごちそうします！」

って言ったらね、
そのブロガーさま、
何て言ったと思います？

「なつみかんさんが
僕のキャッシュフローを越えたらお願いします。」

って！！

うわっ!!
余裕の大家力!!

マサルさんと私。
正直シビレマシタ…。

決めた。

「私のキャッシュフローを越えたらね♪」

って言える
大家になります！

ちなみに
この男性が誰か知りたい方は、こっそり聞きに来て下さい
(^_-)☆

ランチ会のあと、
meguさんと、プチ大家さんとで師匠に会いに行った。
リフォームも順調にすすみ、断熱材が入ったり
↓

個室のフローリングが敷かれたり
↓

まだまだ道のりは遠い。
本当に3月頭に完成するだろうか。

オープンは4月を予定している。

サラリーマン夫婦が
休みを利用してシェアハウスをオープンさせるには、
充分な時間が必要なのだ。

今朝、
ハウスROI企画の名刺が完成しました～♪

ナイスなロゴ入り。
肩書きは
ハウスマネージャ

いまから
シェアハウス関係の
大家さん、
管理会社さんと
５人でお喋りランチ会です。

さっそく御披露目です！

今日のランチ。
渋谷の
東京メインダイニング
赤いソファー席をリクエストしました。

1000円ランチで
２ドリンク
雰囲気もアメリカちっくで
コスパフォも悪くないです。

いってきま～す♪