29歳最後の日。

あした30になる君は何を想う？
「金持ち父さん」の本を読んで、

「これと同じことをやろう！」

と言い出した妻に

付き合ってくれた君。
家賃収入で君に贈りたかった物。
この時計は

ちゃましん君に

永遠の勇気を与えてくれるんじゃないかな？
 

30歳おめでとう！

～おしまい～
これまで読んで下さった

読者の皆様。

本当にありがとうございました。

またどこかでお会いできることを

楽しみにしております。

ブログが日常からなくなることに、

果たして慣れるかどうか・・・。

また再開するかもしれませんけど、

とりあえず最終回。

書いてみたかったので

書きました。（笑）

それでは、お元気で。

なつみかん

物件の出口は

土地でいいと思っている。

損益分岐だけ確実に

クリアして

利益を積んで行きたいと思う。
収入が少ない者が

不動産投資をするメリットは

経済的自由を手に入れるのが

むちゃくちゃ早い。

ということだと思う。

手取り１８万の夫は

キャッシュフローが

18万で経済的自由なのだ。

もちろん

シェアハウス１こで

終わらせるつもりはない。
銭を集めて

数年以内にアパート経営をしたいのだ。

物件を撮影したり・・・
 

ルールやマニュアルを作成したり、
 

そうこうするうち、

満室になった。
 

入居者一人一人に

夢や悩みがあって、

押しては反す波のように

満室や空室を繰り返す。

空室１とか

空室２とか

そういうんじゃなく、

稼働率○%でカウントする事を学んだ。

だから○床で計算するのだ。

７部屋あるなら

７人に貸せばいい。

シェアハウスをオープンさせた。
ある人は

バカだと言い

ある人は

賢いと言った。
大家として船出をし、

気が付いた。
えらい大変だ。。。

ということに。

リフォームを依頼したはずが

リノベーションだった・・・
 

夜の物件に忍び込んで

宴会をした。
 
ヴィヴィッドな赤
 
沢山のクロスを

何日もかけて選らんだ。
 

一人暮らしを

ドラマにする。

そんな家を目指して・・・
 
コーナーにビタッとはまった。

ニトリのテーブル
柱に誓った

経済的自由への挑戦
 

もがいて、

もがいて、

１つの答えを出した。

「リスクは月いくらまで背負える？」

「20万」

１００%空室になっても耐えられるのは

月20万までだ。

だとしたら。

月20万までの返済で収まる

マックスでっかい物件で、

なおかつ

優秀な投資家とかぶらない物を狙おう。

と思った。

古ぼけた

立地のいい物件

に的を絞って調査を続けた。

そして

ついに見つけた

７ＤＫの家を・・・

沢山悩んで、

１つわかったことがある。
 

何か１つズバ抜けることが

大きな自信に繋がること。

それは何か？？
貧乏にレバレッジをかけることだと思った。
 
電機をつけようとしたら

蛍光灯が落ちてきた。

家賃２万。

楽しいことも

辛いことも

全部プロセスだ！

そして貯蓄を加速させた。

泉さんや・・・
 

加藤さん。
 

レバレッジか、

ノンレバが、

もんのすっごい悩んだ。

吐きそうになった。

華道や茶道のように

家元は誰にするのか？

流派を選ぶのは

苦悩した。

考えれば考えるほど

吐きそうになった。
それだけ

投資は１０人１０色で

自分が正しいと思うことが

正しい世界なのだと知った。

壁に路線価を貼ったり、
 

東京カンテイでRC区分の価格を比較したり
 

物件調査をした。
 

投資家？

探偵？

女優？

何をするのも初めては楽しかった。

ブログを毎日更新すれば、

１歩づつ前に進める気がした。

振り返るたび、

少しの成長を感じた。

そして、

いつか大家になる。

という夢は現実となった。
結婚をして
 

『勇気と決断』を学び
 

自分の頭に投資をした。