私が狙っている物件はまさにこれです。

“任意売却物件”です。回らなくなってしまった物件を、債権者がある程度債権Cut案を飲んで損切りするというような感じの物件です。

債権Cutをしているので、その分当然安く出てきます。

でも最近そんな物件はなかなか出てきません。なぜなら銀行などの債権者が債権Cutに応じないからです。景気が多少上向いていたり、また上向いてはいなくても下げ止まったりしているとき銀行は損切りしません。

金利分だけ支払えるのであれば、そのまま金利分を支払ってもらって無理やり不良債権処理をするのを避けるからです。

今銀行も損切ってまで、なんとかしないといけない状況でもないので、それならば金利だけ支払わせて、景気が上向いてきたときにもう少し高い値段で売った方が損をしないという算段をしているのです。

私好みの物件、なかなか出なそうですね。個人所有の物件で回らなくなった物件でもないとなかなか・・・。