結局SMBCも北陸も難しいっていうことですよね～。

色々とやりながら考えたのですが、今札幌でガンガン融資をしている信用金庫。

なんと年収３００万くらいの属性の方にも１億の融資が付いているらしいです。

それだけ信金も貸せる企業がないので、それならば不動産を担保に個人向けのアパートローンに道を開いたということなのでしょうね。

ということは自分が貸せる会社を立ち上げればいいのではないのでしょうか？♪

さっそく札幌の信頼できる業者に、信金から新規法人向けアパートローンを引いてくることが可能か軽く聞いてみることにしました。

まんざらでもないみたいですが・・・

新しく購入する物件の所在地というのも制限されるみたいです。

東京都内ならともかく、千葉や埼玉、神奈川では厳しいようです。そうですよね～北陸銀行ですから、やっぱり富山とかあのあたりがホームで札幌で北陸銀行がたくさんあるのも不思議な感じですものね～。昔北陸あたりから、北海道に開拓をしに行かれた方が多く、その関係で北陸銀行が北海道にはたくさんある理由だそうです。

今回法人は東京で投機したので、札幌の物件に対する融資というもの多少難しいみたいですね。

やっぱり無理みたいです＾＾

そうですよね～SMBCさんかなり絞ってますものね～

昔は法人だろうが、個人だろうがバンバン貸してくれていたのにね～。

あ～あの時時間がかかっても新規法人での融資をお願いしておくべきでした。

今更後悔しても始まらないのですが、SMBCはやはり厳しいですね。

まったく無理ではないのですが、個人で借りている分も含めて自己資金3割が必要なようです。

ここらへんは個人と同じですね。負債、金融試算割合も考慮されるみたいで、個人でもそうですが新規法人なんて、ましてや資本金１０万円の会社になんて無理無理（TT)みたいです。

とりあえず完成しました。

そしてさっそくSMBCと北陸銀行の担当者にメールにて送ってみたいと思います。

駄目もとです。これで法人に付け替えができて、まとめられたらかなりラッキーです。

もちろん不動産取得税がまたかかってしまうというデメリットはありますが、なんといっても法人で持っていたほうが、使える経費は増えますし、個人の借り入れはなくなりますし、相続税にもかなりのメリットがあります。

どんな反応があるか楽しみです。

とりあえずSMBCと北陸向けに作っています。

今までの個人としての不動産投資の実績をいれて、十分に事業として実績と経験を持っており、今後は法人で事業としてやることにリスクな少ないですよ～という内容にしています。

実は願わくばSMBCか北陸で今ある融資もまとめてくれないかと・・・・。

なかなか難しいハードルですかね～。

新規法人と個人事業とは切り離した方がいいのでしょうか？

とりあえず今までの融資をSMBCか北陸でまとめて頂いたうえで、新しい物件の分まで融資してくれないかお願いしてみるつもりです＾＾。これってかなり無理ありますかね～

今融資をしてくださっている、SMBC、北陸銀行に法人への融資をお願いするプレゼン資料作成に取り掛かっています。

一応スルガの担当の方に電話で再度法人への融資が可能かどうか問い合わせてみましたが・・・。

やっぱり法人への不動産投資は・・・とのことでした。

ほかに事業をやっていてその中での事業性融資ということであれば、土台にのるようですが、あくまで私たちがやっているのは個人の所得や財産を増やすという意味合いが強いので、それはやはり無理みたいですね＾＾ましてや新規設立法人に対しては厳しいですよね～。

全国区で使え、機動的な銀行なだけにスルガが法人で使えないのは痛いですね～。

いや～法人で購入する壁って厚いですね～。

当然三井住友や東京三菱UFJなどもやっていない訳ではないのですが・・・

そもそも不動産投資に対する姿勢が厳しいですからね～。

ちなみにスルガ銀行は法人への融資はまったくやっていません。

あれだけ個人には出してくれるのに、法人には厳しいのですね～。

まずは今お世話になっている銀行にプレゼンしてみようかと思っています。

さてさていよいよ2010年もTurning Pointに差し掛かりました。

最近1年が過ぎるのが早いですね～。

せっかく作った法人なので、なんとか一棟決めたいですね。

今月から本腰を入れて物件探しをしたいと思っています。

まずは法人に融資してくれる銀行を今一度整理するところから始めます。

青汁ももらいました。

やずやのはちみつ青汁です。初めて飲んだのですが、かなり飲みやすいです。

なんと山田養蜂場のはちみつが入っています！これは見た目が効きそうですね！＾＾

でも一袋結構高いみたいですよ！もらったから分かりませんが・・・

テレビショップで前にやっていた青汁を前にもらったことがありましたが、凄く飲みやすかったように思います。

テレショップだったけな～それこそはちみつ青汁くらい飲みやすかったです。

でもこういうのって続かないんですよね～。いつでも飲める環境ならばきっと飲むのでしょうが・・・

テーブルにいつもおいてあるとか、つくってあるとか、職場にもあるとか・・・そういった環境設定がとても大切ですね。

なんでも継続が力になるのでしょうから、青汁も続ければ何か効果があるのかもしれませんで。

１週間のお試しじゃ～わかりませんね＾＾

やずやのにんにく卵黄をもらいました。

一週間お試しセットだそうです。これって効くのかな～。

なんだか効きそうなことをたくさん書いてありますが疑問です。お試ししたことがある方は教えてください＾＾

劇的に何かが変わるのもまた怖い感じがしますよね～（笑）

パイロット仲間が最近体を壊して休んでいます。石が溜まったとか、血圧が高いとか、不整脈だとか・・ひどい人は脳内出血でパイロット人生を追われた人もいます。

健康って本当に大切ですね～。気圧が低いところを行ったり来たりして、時差があり、不規則、ストレス・・・体に良い仕事ではないですね＾＾